과천 자이엘라 에디션 최고입지 상업시설 알아보기

과천자이엘라 에디션은 

경기도 과천시 갈현동 일원(과천지식정보타운 상업4BL)에 지하 4층 ~ 지상 10층 규모로 조성된다.

이곳으로 수요자들이 발빠르게 움직이는 이유는 바로 판교테크노밸리라는 학습 효과에서 비롯된 것으로 볼 수 있다.

한국의 실리콘밸리로 일컫는 판교테크노밸리는 유수의 대기업을 비롯해 첨단 IT 기업들이 입주해 있으며,

주거 여건까지 갖추면서 자족도시로서의 표본이 되고 있기 때문이다.

과천자이엘라 에디션  교통호재

과천도시기본계획 호재 외에도 4호선 과천정보타운역(계획) 역세권에 자리하며, GTX-C노선(계획), 월곶-판교(예정)선, 국도 47호선 우회도로(예정) 등 여러 교통호재들이 추진 중이다.

또한, 아치형 외관 디자인 및 전층 에스컬레이터, 최대 4.2m 천정고 등 수요 흡수를 위한 다양한 특화 설계가 적용되었다.

과천 자이엘라 에디션이 위치하고 있는  과천지식정보타운 상업블럭은  8000천여 세대의 아파트 단지와

공공 택지지구또한 지식산업센터에 입주하게 될 상주 인구까지 약 4만에서 6만여명의 인구가

함께 거주하며 생활할 꼭 필요한 상업시설이 될꺼라 예상되고 있다

 

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과천지식정보타운 내 기업 입주가 활발하게 이뤄지면서 투자가치도 높게 평가되고 있다

과천지식정보타운은 현재 약 2만 7,000명의 종사자 수요와 약 1만 9,000명의 주거수요, 약 2만명의 과천 구도심 주거수요를 갖추고 있다.

과천지식정보타운 조성이 마무리되고 기업 및 주거단지 입주까지 완료되면 보다 풍부한 배후수요를 품을 것이라는 분석이다.

과천지식정보타운 입주 기업들은 '지방세 특례제한법'에 의해 취득세 50% 감면 혜택을 받았다. 관련법이 지난해 12월 31일 일몰돼 올해부터 취득세 감면 혜택을 받지 못할 뻔 했으나 과천시장 및 과천시 관계자들이 직접 경기도지사와 국회의원을 만나 법안 연장을 설득했다. 그 결과 2025년까지 취득세 35%를 감면하는 내용의 '지방세 특례제한법 일부개정법률안'이 국회를 통과했다.

출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)

 

입주의 중심

강남과 서초등  과천대로 등 최적의 입지

수요의 중심

과천지식정보타운

가치의 중심

자이엘라 에디션은 수익화를 최고로 높이는 특화설계

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과천지식정보타운에서 만나는 다양한 비전이 더 기대되는 미래가치

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