신길5동 지역주택조합 제대로 알아보기 상담문의 1661-9706으로 연락주세요
신풍역 신길더샵 포스코아파트
신길5동 지역주택조합은 7만5486㎡(약 2만2874평) 규모의 부지에 지하3층~지상35층 높이의 16개동,
2030세대에 달하는 대단지 아파트와 근린생활시설을 건설할 계획이다.
지난달 키움증권, 삼성증권, 메리츠증권 등 금융회사들로 구성된 대주단으로부터 7900억원 규모의 PF 자금을 도급계약체결했다.
시공사로 선정된 포스코이앤씨는 해당 부지에 올 12월 ‘신풍역 더샵’을 착공할 예정이다.
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윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "현재 신길뉴타운 아파트 매매시세는 최고점 대비 84~85% 선에서 형성돼 있어 추가 상승 여지가 있다"면서도 "이른바 '마용성'(마포·용산·성동구)·강남권 등과 비교해서는 학군 등의 인프라가 다소 부족하고 지역적으로도 상급지가 아닌 만큼 집값이 계속 가파른 상승세를 타는 데는 한계가 있을 것"이라고 말했다.
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해당 단지는 서울 서남권 요충에 자리한 더블역세권 입지로 서울 전역을 빠르게 이동할 수 있다.
경인로, 서부간선도로, 올림픽대로 등 주요 도로는 물론 7호선 신풍역과 2호선 대림역이 인접해 있다.
여의도권역, 영등포권역, 구로 서울디지털산업단지 등 핵심 업무지구로의 접근이 용이한 직주근접형 입지이기도 하다.
또한 2026년 개통 예정인 신안산선은 단지와 더욱 가깝다. 추후 교통 호재도 기대할 수 있다.
영등포타임스퀘어, 신도림 디큐브시티 등 복합쇼핑 문화시설과 한림대학교 강남성심병원, 명지성모병원, 대림성모병원 등 대형 의료시설이 다수 인접해 있다.
보라매공원, 신길근린공원 등 녹지공간과 영등포 제1스포츠센터 등 복합체육시설도 접근이 쉽다.
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MZ세대(1980년대 초반~2000년대 초반 출생자)가 부동산 시장의 주요 소비층으로 등장하면서 '얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)'이 트렌드로 떠오르고 있다.
부모세대와 달리 재건축까지 긴 시간을 기다려 '몸테크'까지 해야 하는 구축 단지보다는 주거 환경이 좋고 자기 관리에
열심인 이들을 위한 커뮤니티 시설이 갖춰진 5년 이하의 신축 단지를 더 선호하면서다.
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지역주택조합 조합원은 청약통장 없이 아파트를 분양받을 수 있다
조합에서 사업을 진행하기 때문에 일반 분양 대비 저렴한 가격으로 아파트를 구매할 수 있다.
해당 단지와 인접한 신길뉴타운 단지들이 입주 1년 만에 분양가대비 2.3~2.5배 프리미엄이 붙어 거래되는 등 향후 시세 차익도 기대할 수 있다.
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2022년 준공한 '더샵 파크 프레스티지'(신길3구역 재개발 아파트) 전용면적 84㎡형은 지난달 25일 역대 최고가인 12억4500만원에 팔렸다.
같은 단지 전용 59㎡형도 지난달 10억5000만원에 매매 거래됐는데,
이는 직전 최고가(올해 4월 거래)보다 2000만원이 오른 것이다.
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2000년 10월 입주한 '힐스테이트 클래시안'(신길9구역 재개발 아파트) 전용 42㎡형은 지난달 3일 최고가인 7억9700만원에 손바뀜했다.
'신길 센트럴 아이파크'(신길14구역 재개발 아파트·2019년 2월 준공) 전용 84㎡형도 지난 17일 13억2500만원(9층)에 거래되면서 지난달 8일 12억4000만원(7층)보다 8500만원이 더 올랐다.
영등포와 여의도를 품은 프리미엄 랜드마크
신풍역 더샵 포스코 아파트 1661-9706
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- 단지 전 세대는 시장 선호도가 우수한 중소형 평형인 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 4종으로 공급될 예정이다.
- 59㎡이 924세대로 전체 45.51%를 차지한다.
- 영등포구가 점차 1~2인 가구가 대폭 증가하는 추세로 소형 평수 수요층이 증가할 것을 예상해 설계에 반영한 것이다.
- 게스트하우스, 파티룸,레스토랑식 조식석식, 입주민 세탁 사우나등 하이앤드 커뮤니티 예정이다.
