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천안아산역 인근의 서희스타힐스 아파트는 최근 부동산 시장에서 주목받고 있습니다.
특히 전세가율과 향후 시세 전망이 중요한 요소로 작용하는데요.
이번 글에서는 천안아산역 서희스타힐스 아파트의 전세가율과 시세 변동 요인을 분석하고, 앞으로의 전망을 예측해 보겠습니다.
4600여 세대 휴대지구의 중심
1,534세대 34평 아파트
상담문의 1661-9706 민서연 실장
- 천안아산역 서희스타힐스 아파트 개요
천안아산역 서희스타힐스 아파트는 충남 아산시 배방읍에 위치한 신축 아파트 단지입니다. - 수도권 전철 1호선과 SRT가 정차하는 천안아산역(아산역)과 가까워 교통이 편리하며, 주변에 아산 탕정지구, 천안 불당동 등의 신도시 개발이 진행되고 있어 부동산 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
입지 조건
✔ 교통: 수도권 전철 1호선, SRT 천안아산역 이용 가능
✔ 교육: 인근 초·중·고등학교 및 학원가 밀집
✔ 생활 인프라: 이마트, 롯데마트, 배방 전통시장, 천안 불당 신도시 상업지구 접근성 우수
✔ 개발 호재: 삼성디스플레이시티 2단지 개발, KTX 역세권 개발 사업
천안아산역 서희스타힐스 아파트는 이러한 입지적 장점 덕분에 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 관심이 높아지고 있습니다.
- 천안아산역 서희스타힐스 아파트 전세가율 분석
전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 부동산 시장의 안정성과 투자 매력을 평가하는 중요한 지표입니다. 일반적으로 전세가율이 높으면 매매가 대비 전세가 부담이 적어 매수세가 늘어나고, 낮으면 전세 수요보다 매매 수요가 높다는 뜻입니다.
천안아산역 서희스타힐스 아파트 전세가율 현황
✅ 2024년 기준 전세가율: 약 60~70% 수준
✅ 전세 시세: 전용면적 84㎡ 기준 2억 5천만 원 ~ 3억 원대
✅ 매매 시세: 전용면적 84㎡ 기준 4억 원 ~ 5억 원대
천안아산역 서희스타힐스의 전세가율은 비교적 안정적인 수준으로, 매매가 대비 전세 가격이 적절한 편입니다. 이는 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있으며, 전세가격 하락 위험이 크지 않다는 의미입니다.
- 천안아산역 서희스타힐스 아파트 시세 전망
아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. - 천안아산역 서희스타힐스 아파트의 경우, 입지적 장점과 지역 개발 호재, 부동산 시장 흐름에 따라 시세 변동 가능성이 높습니다.
① 교통 호재 및 개발 계획
천안아산역 인근은 수도권 전철 1호선과 SRT가 연결되는 주요 교통 허브입니다. 향후 KTX 역세권 개발 및 삼성디스플레이 공장 증설 등의 산업단지 확장이 진행될 예정입니다. 이러한 개발 사업이 완료되면, 인구 유입이 증가하고 주택 수요가 늘어 아파트 시세 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
② 전세 시장과 매매 시장 동향
현재 천안아산역 서희스타힐스 아파트의 전세가율은 비교적 안정적인 수준이지만, 전세 매물이 줄어들 경우 전세가율 상승과 함께 매매가 상승 가능성이 있습니다. 특히 전세 공급이 감소하거나 금리가 안정화되면 매매 수요가 늘어나면서 시세 상승이 예상됩니다.
③ 부동산 정책 영향
정부의 부동산 규제 정책과 대출 규제 완화 여부도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 만약 대출 규제가 완화되거나 금리가 하락하면 실수요자의 매수세가 증가할 가능성이 높아지고, 이는 아파트 가격 상승 요인이 될 수 있습니다.
- 투자 및 실거주 관점에서의 분석
✔ 실거주 관점
천안아산역 서희스타힐스 아파트는 교통, 교육, 생활 인프라 측면에서 우수한 조건을 갖춘 단지입니다. 또한, 천안 불당 신도시와 가까운 입지적 강점을 가지고 있어 실거주자들에게 높은 선호도를 보이고 있습니다.
- ✔ 투자 관점
전세가율 60~70% 수준으로 안정적인 수익 가능 - 향후 개발 호재로 인한 가치 상승 기대
- 천안아산역 인근의 지속적인 인구 유입으로 수요 유지
- 현재 시세 대비 전세가율이 높고, 개발 계획이 진행되고 있어 장기적인 투자 가치가 높은 편입니다.
- 다만, 부동산 시장의 변동성이 크기 때문에 단기 차익보다는 장기적인 관점에서 접근하는 것이 바람직합니다.
- 결론 및 전망
천안아산역 서희스타힐스 아파트는 천안과 아산을 잇는 핵심 입지에 위치하며, - 교통 및 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 전세가율이 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 향후 개발 호재가 많아 시세 상승 가능성이 높은 단지입니다.
💡 핵심 요약
✅ 전세가율 60~70% 수준, 안정적인 임대 시장 유지
✅ 천안아산역, 삼성디스플레이 공장 확장 등의 개발 호재
✅ 장기적으로 가치 상승 기대, 실거주 및 투자 모두 적합
앞으로도 천안아산역 서희스타힐스 아파트의 부동산 시장 흐름을 지속적으로 살펴보면서 최적의 매매·전세 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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