수요와 공급의 변화 요인

부동산 학개론중
수요와 공급의 변화 요인 정리해 봅니다
(메가랜드 빵구노트)

수요증가요인으로 수요자의 실질소득 증가, 대출금리 하락, 인구

증가, 거래세 인하, 부동산가격 상승 기대 등이 있다. 제26회, 제29a

수요곡선을 좌측으로 이동시키는 요인으로 수요자의 실질소득 감소,
사회적 인구 감소, 아파트 선호도 감소, 대체주택가격의 하락, 아
파트 담보대출금리의 상승, 아파트 가격 하락 예상, 거래세 인상
등이 있다. 제25회, 제29회, 제31회

주택의 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인으로 주택건설업체
수의 증가, 주택건설용 원자재가격의 하락, 이자율의 하락, 새로운
건설기술의 개발에 따른 원가절감, 주택건설용_토지가격의 하락
등이 있다. 제24회

아파트와 단독주택의 관계가 대체재라고 가정할 때 아파트의 가
격이 상승하면,단독주택의 수요가 증가하고 단독주택의 가격은
상승한다. 제26회


https://youtu.be/s-Kt6eDZqWc

https://youtu.be/s-Kt6eDZqWc

A부동산의 가격이 5% 상승할 때, B부동산의 수요는 10% 증가
하고 C부동산의 수요는 5% 감소한다면 A와 B는 대체재, A와 C는
보완재 관계이다. 제24회

https://youtu.be/tewMI-0OH18

X지역의 오피스텔 임대료가 10% 상승하고 오피스텔 임차수요가
15% 감소하자, 이 지역의 소형아파트 임차수요가 5% 증가하였
의 소형아파트 임차수요의 교차탄력성은 0.5이고 소형
아파트와 오피스텔의 관계는 대체재이다. 제26회

A부동산 상품의 가격이 5% 상승하였을 때 B부동산 상품의 수요가
4% 하락하였다면, A와 B의 관계는 보완재이다. 제29회

건축기자재 가격이 상승하더라도 주택가격이 변하지 않는다면 주
택공급은 감소할 것이다. 제26회

주택가격이 상승하면 주거용지의 공급이 증가한다. 제26회

건설종사자들의 임금 상승은 부동산가격을 상승시킨다. 제30a