부동산투자의 위험

부동산은 주식 등 금융상품에 비해서 단기간에 현금화할 수 있는
가능성이 낮다. 제27회

투자자가 대상부동산을 원하는 시기에 현금화하지 못할 가능성
은 유동성위험에 해당한다. 제29회

경기침체로 인하여 부동산의 수익성이 악화되면서 야기되는 위험
은 사업위험에 해당한다. 제27회

투자재원의 일부인 부채가 증가함에 따라 원금과 이자에 대한 채
무불이행의 가능성이 높아지며, 금리 상승기에 추가적인 비용부
담이 발생하는 경우는 금융위험에 해당한다. 제29회

차입자에게 변동금리대출을 실행하면 대출자의 인플레이션 위험
은 낮아진다. 제27회

분산투자효과는 포트폴리오를 구성하는 투자자산 종목의 수를 놀
릴수록 비체계적 위험이 감소되어 포트폴리오 전체의 위험이 감
소되는 것이다. 제30회

개별부동산의 특성으로 인한 비체계적 위험은 포트폴리오의 구성
을 통하여 감소될 수 있다. 제29회

보수적 예측방법은 투자수익의 추계치를 하향 조정함으로써,미
래에 발생할 수 있는 위험을 상당수 제거할 수 있다는 가정에 근
거를 두고 있다. 제28회

위험조정할인율을 적용하는 방법으로 장래 기대되는 소득을 현재
가치로 환산하는 경우, 위험한 투자일수록 높은 할인율을 적용한다.
제28회

민감도분석은 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 결과치인 순
현재가치와 내부수익률이 어떻게 변화하는지를 분석하는 것이다.
제26회, 제28회, 제30회, 제31회

민감도분석은 재무적 사업타당성분석에 사용하였던 주요 변수들의
투입 값을 낙관적, 비관적 상황으로 적용하여 수익성을 예측하는
것을 말한다. 제32회