실행이 답이다

부동산 학개론중 부동산 투자론 지렛대 효과 타인자본의 이용으로 레버리지를 활용하면 위험이 증가된다. 제27회 부채비율이 50%, 총자본수익률(또는 종합수익률)이 10%, 저당 수익률이 8%라면 자기자본수익률은 11%이다. 제27회 https://youtu.be/ALSMoVl8PFc 지헤 부(-)의 레버리지효과가 발생할 경우 부채비율을 낮추어서 정 (+)의 레버리지효과로 전환할 수 없지만, 이자율을 낮추면 정 (+)의 레버리지효과로 전환할 수 있다. 제27회 총자본수익률과 저당수익률이 동일한 경우 부채비율의 변화는 자 기자본수익률에 영향을 미치지 못한다. 제27회 저당수익률이 총자본수익률보다 클 때, 부채비율을 높이는 자본 구조조정은 자기자본수익률을 하락시킨다. 제31회

부동산 학개론중 수요와 공급의 변화 요인 정리해 봅니다 (메가랜드 빵구노트) 수요증가요인으로 수요자의 실질소득 증가, 대출금리 하락, 인구 증가, 거래세 인하, 부동산가격 상승 기대 등이 있다. 제26회, 제29a 수요곡선을 좌측으로 이동시키는 요인으로 수요자의 실질소득 감소, 사회적 인구 감소, 아파트 선호도 감소, 대체주택가격의 하락, 아 파트 담보대출금리의 상승, 아파트 가격 하락 예상, 거래세 인상 등이 있다. 제25회, 제29회, 제31회 주택의 공급곡선을 우측으로 이동시키는 요인으로 주택건설업체 수의 증가, 주택건설용 원자재가격의 하락, 이자율의 하락, 새로운 건설기술의 개발에 따른 원가절감, 주택건설용_토지가격의 하락 등이 있다. 제24회 아파트와 단독주택의 관계가 대체재라고 가정할 때 아파..

소중한 사람을 잃지 않는 법" 1. 그 사람을 존중하라 상대방이 어떤 사람이든 그 사람을 고유의 인격체로서 존중해주어야 마음을 열 수 있다. 아주 어린 아이조차도 자신을 존중하는지 아닌지를 100% 직감할 수 있다. 2. 먼저 그 사람의 입장에 서보라 무엇이든 나의 마음을 전달하기 전에 그 사람이 어떻게 받아들일까를 먼저 생각해야 한다. 그러면 그 사람이 원하는 것과 내가 주고자 하는것을 일치 시킬 수 있다. 3. 관심을 지속적으로 유지하라 일시적인 관심은 무관심보다 더 큰 상실감을 준다. 한두 번 존중하고 배려해주다가 참지 못해 포기하거나 관심을 꺼버리는 것은 상처만 남길 뿐이다. 4. '그 사람' 자체에 감사하라 그 사람이 나에게 무엇을 해주었거나 무엇이 되어 주었기 때문이 아니라 단지 내 곁에 존재..

사랑하는 나의 식구님들 사랑하는 나의 식구님들 이곳은 현재 오전 10:43분입니다! 시차적응이 안되서 조금 힘들었지만 아침일찍일어나 가벼운 운동을 겸하니 지금은 많이 좋아졌습니다.! 한국도 날이 많이 됩다생각했는데 이곳은 매일 35도에서 40도를 오가고있어서 평소보다 더 빨리 지치네요.! 그리고 씬크림을 많이 발랐는데도 불구하고 얼굴이 많이 발랐어요. 한국에서 보시면 감짝 놀라실수도.쓰 때때로 촬영하며 체력적으로 힘들때도많지만 남은 일정까지 잘 마무리하여 시간이흘러 우리모두가 웃고 행복해 하실수있는 좋은 일 만들어서 가겠습니다 늘 감사하고 사랑합니다. 저녁 맛있게 드세요 멋진 별님이 공식 팬카페에 올린 편지 입니다 최근 사진과 함께 멋져요

좋은 아침 입니다 좋은 꿈들 꾸셨나요? 오늘도 일하러가기전에 기 좀 받고 가고싶어서 이렇게 편지를 쓰네요 소집해제 한지 딱 한달 입니다. 지난 한달을 돌아보면 쏟살같이 간것같아요. 그래도 제가 하나하나 드린 선물들을 잘 받으시고 행복해하시는 모습보니 오늘도 버티고 또 즐기면서 일할수있는것 같네요 파노라마 곡 리스트가 공개가되었어요. 열심히 잘 준비했습니다 : 행복하게 녹음 잘 마쳤습니다. 기대해주세요! 마지막으로 저 행복하게 음악할수있게 해주셔서 진심으로 감사드립니다. 좋은 하루되세요 사랑합니다. 김호중님 아침편지~~2022.07.09일

트바로티 김호중님 기사를 가져 왔어요 https://entertain.v.daum.net/v/20220709070233401 김호중, '트바로티'의 성장 #염색 #전시회 #아리스 #단독쇼 [M+인터뷰] 가수 김호중이 팬들 곁으로 돌아온 가운데 군백기를 무색하게 만들 더욱 뜨거운 인기와 열일 행보를 자랑했다. 최근 김호중은 서울 마포구의 한 카페에서 인터뷰를 진행했다. 그는 이날 오랜만 entertain.v.daum.net 가수 김호중이 팬들 곁으로 돌아온 가운데 군백기를 무색하게 만들 더욱 뜨거운 인기와 열일 행보를 자랑했다. 최근 김호중은 서울 마포구의 한 카페에서 인터뷰를 진행했다. 그는 이날 오랜만의 복귀와 함께 열일 행보를 예고하며 진솔하고 솔직한 이야기를 펼쳤다. 김호중은 지난 7일 클래식 정규..

미래를 예측하는 법 미래를 알고 싶을 때 찾아가는 점집. 불안하니깐 묻는 것은 좋다. 그러나 묻기만 하고 아무것도 내가 하지 않는다면 절대 갈 수 없다. 미래에 내가 이렇게 될거야. 예측하려면 미래도 나를 도와야 하지만, 현재의 나도 도와야 한다. 미래도, 나도 서로 한발자국씩 다가가야 한다. 되고 싶은 미래를 먼저 그려라. 머리속으로 되고싶은 미래를 그려보자. 20,30대는 할 일이 무척 많아서 미래가 너무 멀게만 느껴진다. 기본 인프라 까는데 25년이 걸린다. 이때의 기간은 잠용(잠자는 용) 이라고 생각하고 열심히 책 읽으며 기초공부를 하자. 사람은 때가 맞아 떨어져야 기회가 온다. "나는 잠용이다. 잠용은 우울해하지 않는다. 잠용은 슬퍼하지 않는다." 주변 사람들에게 내 미래를 알려라. 되고 싶은 ..

사랑하는 식구님들! 연일 불쾌지수가 높은 날씨인것같아요 숨 한번 크게 내쉬고 우리 행복한 하루 만들어요 늘 사랑하고 감사합니다💜💜💜💜💜💜 멋진 하루 만들어가겠습니다 #식구라는 표현이 너무 좋다 #김호중님 화이팅 #김호중님이 팬들에게 (2022.07.08)남긴 잠깐 메세지입니다

김호중 #별님의 7월 2째주 스케줄이랍니다

짹짹이들은 오늘도 달린다 낮에는 더워서 새벽에 달리다 514챌린지 7월 5일차 환영합니다 연결의 가치 모닝 굿짹짹은 연결된 힘으로 만들어진 세상이다. 너무 쉽게 링크 하나만 누르면 연결된다. 신기한 세상이다 아는 만큼 나의 가치로 만들 수 있다. 새벽에 나 혼자 개인은 만들 수 없고, 굿짹월드에 참여만 했을 뿐인데 그렇게 연결된 힘이 가치를 만들고, 만명이 만들어낸 가치가 내 것이 된다. 연결된 만큼 나의 가치, 영역. SNS 중에서 내가 활용하는 것은 무엇일까? 유튜버로서 활동하지는 않지만, 유튜브를 읽고 쓰면서 연결되어 있다. 지식혁명의 시대에서 모두가 미디어가 되는 시대를 거쳐 모두가 금융기관이 되는 시대가 온다. (정지훈 교수) 인플루언서에서 웹3.0 슈퍼개인으로 공부하고 있다면, 기회가 왔을때 ..